第226章 炒房團(第2頁)

    以前，港島就發生過兩次因為買樓花引發的擠兌風波，在風波中，開發商承受的損失也不小。



    因此，港島政府幾次出手整治了樓花制度，才沒有把港島的房價無限制地往上推。



    雖然房價已經高得很離譜了……



    “炒房團要賺的是差價，至於我們賣多少，對於他們來說並不重要。”余文慧搖頭解釋道。



    “真狠。”林祥嘖嘖出聲，



    “按照這個價格來說，他們要想賺大錢，得把大埔區的房子炒成九龍城區中心的房價吧？”



    港島不大，但房價在各個地區的差異卻很明顯。



    最貴的就是香港島，包括林祥在住的中西區，是港島政治核心地帶。



    其次就是九龍半島，以九龍城區為中心，包含住宅、商業和工業，容納了港島最多的市民。



    而新界就相當於鄉下地方，山多樹多田多，就是人不多。



    大埔區就屬於新界，因為丁屋的存在，房子會更便宜一些。



    而六十億的預售收入……



    算上小區外圍的商業店鋪，林祥盤算了一下，一套房子的均價大概在一百五十萬左右。



    在新界各個區中都算是比較高的了。



    當然，和九龍城區這種繁華地方還是沒得比。



    “這也是我覺得奇怪的地方，大埔區終究偏僻，房子要想炒上去，難度可不小。”



    余文慧頷首贊同，“或許他們有別的手段？”



    “還是關注一下吧，雖然房子已經賣出去，但炒得太難看，也會影響到我們之後的幾個樓盤。”林祥皺起眉，有些嚴肅地提醒道。



    余文慧沒怎麼接觸過房地產，但他可是見識過炒房團為了炒房價能有多瘋狂的。



    尤其是像港島這種手上幾十億現金的炒房團，背地裡都不知道是些什麼牛鬼蛇神。



    “我知道了，待會就讓阿珍專門盯著這些人。”余文慧說道。



    “不過基金會的運營年報，你打算怎麼處理？把我們的投資項目如實地公佈出來？”



    “不可能！”林祥想都沒想地反駁道。



    “內地的生意牽涉甚廣，我是一個字都不會對外公佈的！”



    年報不一定需要事無鉅細地把所有投資項目都公佈出來，但一定需要一個能證明基金會正常運轉的投資項目。



    最重要的是，年報最終是要提交給證監會審核的。



    林祥當初把基金會的一百二十億劃分成兩部分，就是考慮到他們需要一個能對外公開的項目。