第一百七十章 智商有差距(第2頁)

　　“石景山那是帝都鋼鐵的地盤，你去那能幹啥？就二環外邊緣地段，你仔細琢磨去吧。”方蟄笑了笑，非常自信的那種。心裡默默的感慨，真是個好時代啊。

　　“你要能投錢進去，我就幹。”李勝利突然拋出這麼一個話題，方蟄愣住了，呆呆的看著他，看的李勝利渾身發毛的舉手投降：“你別看了，我不拉你下水還不成麼？”

　　方蟄很認真的問：“你說真的？”李勝利刷的一下放下手，坐直了身子：“你真敢投錢？”

　　“手裡活錢是沒有了，只能貸款。這個市場要我摻和的話，你得按照我說的做。”方蟄一本正經的樣子，李勝利明白他不是在開玩笑，露出微笑道：“沒問題，你不做主都不行。”

　　“你能投多少？”方蟄歪著腦袋問一句，李勝利也沒笑了，很正經的回答：“我大概有兩千個家底，全砸進去不現實，還得過日子，一千五百個吧。”

　　方蟄能拿出一千五百個麼？拿不出來，現在的資金都壓在企業上呢。貸款的話，還款壓力比較大。區政府和市政府，還指望他創匯呢，拿著擴大生產的貸款去搞市場的事情，方蟄做不出來。仔細盤算了一下，擠出五百個是頂了。

　　“我大概能拿出五百個，不過還少了點，搞大型的批發市場，面積小了沒意義。”

　　李勝利撓頭道：“那就只有去拉人了，靠譜的人不好找啊。”

　　方蟄搖頭道：“這活說實話，我還真覺得你未必能幹。”

　　李勝利不滿的嘟囔：“為啥啊？”方蟄笑道：“見效慢。”https:/

　　“等等，那你為啥還要我幹啊？我明白你不會坑人，但總得把話說明白不是？”

　　“你彆著急，聽我說完再決定。我們這麼辦，先拿地，然後拿著土地去貸款建市場，建好了也別對外賣，我們只對外租。頭兩年呢，一年免租金，第二年收一半。考慮到資金壓力，可以做個一個長期投資計劃，不可能做到一次投資就完事。工程也是個多期的，慢慢來，地方夠大的話，兩年一個週期。”方蟄不緊不慢的說著，李勝利的臉有點黑。

　　“你等等，你到底想幹啥，這麼多錢砸進去，聽個響還是怎麼說？收租金得多少年回本啊？”李勝利還是沒明白，方蟄痛苦的捂著腦門：“我說李子，智商真是個硬傷啊。”

　　“怎麼罵人啊！”李勝利臉上急了，心裡卻很虛。面對方蟄吧，總覺得自己確實有智商差距，這傢伙一套一套的，總能把他說的茅塞頓開。又經常說的他顏面掃地。

　　“我這麼說吧，就那塊地蓋建材市場，十年回本，二十年翻十倍都是保守估計，你要不放心，回頭不足十倍的地方，我給你補上。”方蟄真沒法說了，現在的人你打死都不相信二十年後二環邊的地能有多值錢。十倍還真是保守估計，二十倍都是。

　　李勝利真動心了，唯一的為難的地方就是週期太長了。

　　“還有啊，你不是會做生意麼？你可以做建材生意啊。規劃好了，錢也不是一次投入。回頭自己弄個倉庫賣建材，帝都發展速度很快的，都不用惦記市政工程，民間的生意就能讓你賺到懷疑人生好不好？”方蟄無語了，讓他弄水泥長他怕麻煩，讓他開建材市場覺得週期長。特區市810那種好事，這一輩子能攤上一次都是上輩子積德了好不好。