第七百七十四章

　　回到半山別墅時，郭大少正好告辭出門，似乎是在等著方蟄回來，特意見一下。

　　對此方蟄微笑以對，港城這邊拜金風氣比較嚴重，誰的錢多誰地位高。

　　“有事？”方蟄主動問了一句，郭玉容現在的地位，確實比以前重要了，需要安撫。

　　“這幾年港城地產生意不好做，我……。”郭大少說一半，方蟄便笑道：“進去坐下說。”

　　這話說的郭大少眉開眼笑的，趕緊跟進來，這是留客，跟賴著不走是兩回事。

　　看見方蟄和郭大少一起進來，郭玉容也笑的很開心，別看她擔心大哥給自己添麻煩，方蟄要是不在意，願意扶一把，對她來說好處真不要太多。郭家再怎麼說，都是曾經的頂級豪門，不說多高，排前五的那種。

　　郭玉容親自泡茶放下，落座後方蟄拍拍她的手，示意她放心。

　　“港城地產生意一直不都差不多麼？怎麼就不好做？”方蟄笑對郭大少。

　　“都在捂盤不賣，我本錢小嘛，別人拖的起，我拖不起啊，資金壓在裡面。你要一個人賣呢，大家都排擠你。港府那邊，想拿地都拿不到。我都兩年沒拿到土地了。”

　　這話算是把問題說清楚了。港城缺土地麼？真不缺，就整個所屬地區而言，有很多地方空著長草不開發。地產商都是商量好的，大家慢慢開發，開發出來了慢慢賣，反正價格是肯定不會跌的，除非出現金融風暴那種情況。

　　說到這個房地產，方蟄忍不住嘖了一聲，地產商可是最缺德的一群人了。港城地產商的做法，內地的地產商全學去了。所謂的公攤面積，就是港城地產商發明的。就這個公攤面積，港城這幫地產商缺了大德了。但這不妨礙他們發財。

　　內地有個經典案例，因為公攤面積，一百平的房子，拿到手使用面積只有一半。原因很簡單，樓層太高，導致牆體必須加厚。這樣的結果就是，地產商沒違約，但是購買房子的業主，卻承擔了所有損失。所以大家千萬記住，買房子千萬別買樓層太高的，就算買也要當心合同陷阱，這東西掉進去，哭都沒眼淚。