第2231章 損招齊出

傑西卡一聽，頓時精神一震！

全款買房，還不講價？對於缺錢的傑西卡而言，這跟天上掉餡餅有什麼區別？不過傑西卡還是有一點點安全防範意識的。她的房子又不是什麼稀缺好房，她所在的小區掛牌價比她低的人有很多。就算再喜歡她房子的人，也沒道理一點價格不講的。她把自己的疑問告訴了中介。然而，中介卻告訴她：“對方願意付200萬的首付，可以直接打到你卡里。其餘的去銀行貸款。人家就是喜歡你的這套房子了，覺得你的裝修風格很適合他。”傑西卡的那點防範意識瞬間被衝到了九霄雲外了。畢竟200萬的現金直接打過來，500萬貸款還是從銀行貸。怎麼可能有什麼風險？再說了，她的裝修的確是花了心思的，人家買家欣賞，願意花高價買，那說明買家眼光好！傑西卡被這位客戶的爽快衝昏了頭腦。殊不知，這是騙局的開始。到了籤合同的那一天，名為戴夫的買家跟傑西卡見面了。見面寒暄幾句後，戴夫說：“我名下的房子很多，本來是想拿出來一套房子抵押給銀行，然後來交您的這個尾款的，但是銀行不通過。所以我想跟您商量一下。”傑西卡疑惑道：“商量什麼？”她是真害怕對方不買了。戴夫：“我想讓我一個信得過的朋友，過來代持您的這套房子。”而這個代持的人，其實就是職業揹債人。傑西卡一聽，並沒有在意。畢竟200萬的首付款已經收到了，是實打實的。誰來持有她的這套房子，對她而言沒所謂的。反正只要把貸款辦下來，她等著銀行放款就是了。於是傑西卡爽快的答應了。戴夫就把職業揹債人叫了過來。中介帶著他們來到銀行辦理過戶。過戶的過程是職業揹債人先貸款，然後傑西卡把房子賺到職業揹債人的名下，職業揹債人再跟銀行做抵押進行貸款。貸款的錢，自然是打給傑西卡了。大概是這麼個流程。所有手續辦完之後，傑西卡心情愉悅的離開銀行，回家等待尾款打到自己賬上。然而，戴夫和職業揹債人卻沒走。在2008年次貸危機到來之前，霸國這邊做過戶，是不需要付清尾款就能過戶的，並且也沒有資金監管賬戶（買房銀行貸款審核通過，銀行先把錢打給官方資金監管賬戶，然後再過戶，最後過戶完尾款會從這個官方賬戶打給賣方，雙方和中介都沒辦法動監管賬戶裡的錢）。現在的流程只是首付款收到後就要過戶，過戶後房子產權變更成買方的名字，銀行再以買方的名字做抵押，然後下款給賣方，下款時間快則兩週，最慢則是三個月。這就給戴夫和職業揹債人提供了漏洞。等待傑西卡走後，戴夫和職業揹債人趕忙返回到了銀行。 然後……職業揹債人取消了抵押貸款！！！很多人可能會問，貸款怎麼能單方面取消呢？那是因為，職業揹債人做的是抵押貸款，銀行只認房產證持有者。因為房子此時已經過戶給了揹債人了，所以說他可以隨時的取消銀行的貸款！！！傑西卡在家等尾款的這段時間，職業揹債人就會被陳默的公司帶著，拿著傑西卡那套價值700萬的房子，瘋狂的做抵押，去貸款。畢竟只要有房子，裝修貸，消費貸什麼的，在霸國這邊基本上都是秒批的。把全霸國各個地方的銀行套現一個遍，然後原地消失不見。傑西卡很快就察覺到了不對勁。但是已經無力迴天了。房子已經過戶了，而且被抵押給了各大銀行，她就算報警，就算她被算作詐騙，房子也要不回去了。更何況，她還收到了200萬的首付款，霸國警方甚至會讓她認倒黴，就當是便宜賣房子了。即便是次貸危機即將到來的前夕，700萬的房子，也不可能便宜到200萬！連腰斬價都不太可能。一名地頭蛇得知了陳默的這一招後，忍不住吐槽道：“mr陳，你比我們可狠多了！不知道多少霸國老百姓得被你害的流離失所，家破人亡啊！”陳默好笑道：“你要認清楚一件事，歸根結底，是霸國銀行監管有漏洞。”“往長遠看，即便我不騙他們，他們大部分也很難熬過次貸危機。”“次貸危機一來，他們手裡的房子就會變得極其難賣，所有人都會恐慌性拋售，說不定連200萬都賣不到呢！”“我這好歹給了他們200萬的現金，讓他們熬過這次危機呢！”地頭蛇嘴角一抽：“照您這麼說，他們還得感謝您的欺騙咯？”陳默驕傲的昂起頭顱：“我這個人，一向助人為樂。幫助咱們霸國朋友，是我應盡的責任。”地頭蛇一邊鄙視陳默，卻一邊有樣學樣，在全國進行起了同款操作。這樣的操作越多，霸國銀行被薅的貸款就越多，積壓在霸國銀行手裡的房子就越多，房地產泡沫和風險就越大！「皇帝的小區」和「職業揹債人」有條不紊的進行，為次貸危機爆發積蓄能量。陳默也沒忘了最後一招——幫霸國夫妻離婚。很多次貸貸款者，其實現階段已經進入了浮動利率的上調時期。很多人從最初1個點，2個點的房貸利率，猛然間加到了6個點7個點。不要小瞧這幾個點的利息，折算到每個月要還的房貸，很可能要翻倍！！！一開始一個月還5000，浮動利率上來以後，你一個月要還10000！！！月薪8000，你還5000還勉強撐得住，但讓你還10000呢？這誰撐得住？於是很多人打算拋售房產，租房生活。這時候他們意外發現，房子不好賣了，甚至大降價了！他們要還的貸款，甚至比房價還要高很多很多！這誰還願意還貸？但是不還貸，房子要被法拍，他們的徵信也會被拉黑，到時候租房都沒地方租，工作也很可能受影響。怎麼辦？這種情況下，陳默就如同天神下凡一樣，幫到這個群體的人了……