鑲黃旗 作品
第八百六十章 六億円
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即便被叫回來的房產中介再度喜笑顏開,重新對寧衛民和香川凜子變得畢恭畢敬。
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香川凜子的心情也沒絲毫放輕鬆。
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因為震撼和驚愕始終還在繼續。
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可以在說雙方重新接洽的整個全過程裡,她都一直在以不敢置信的心態,拼盡全力消化著寧衛民放棄租房,轉而要求置產的這個事實。
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首先她通過在旁聆聽,發現寧衛民好像真的不是開玩笑。
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這傢伙不但對外國人購房法律程序和相關限制打聽的很仔細,而且對與不動產相關的行情和業主權利情況聽得也很認真。
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甚至還頗有興致主動打聽起日本地權和房權的區別和關係。
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當然,對於東京各區近年房價走勢和漲幅,這傢伙更感興趣。
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哪怕瞭解到最近一年,東京不動產的均價已經高漲了四成,而且外國人根本無法通過從銀行貸款的方法來置產,也沒有表現出半點遲疑畏縮的意思來。
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反而一次性就對房產中提出了兩處置業需要。
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無論開餐廳的商業地產,還有給職工居住的住宅房,他全都要。
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毫無疑問,缺乏購房誠意和資金的人,是不會做出這樣的反應的。
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其次,香川凜子也萬萬沒想到,寧衛民對房產中介描述的需求也夠奇葩的。
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這傢伙竟然一點不在乎購置房產的制式和質量。
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大大咧咧的說,住宅方面,無論一戶建、公寓、商品房都可以。
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商用的房產,無論是還是寫字樓,商鋪,也都可以。
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而他執著的條件只在於三點。
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一是這些不動產的地理位置。
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最好位於千代田、中央區、港區,而且距離地鐵站越近越好。
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哪怕退而求其次,也必須在新宿區、涉谷區和文京區。
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二就是要求這些不動產沒有租客,房子買到後,完全能夠自主使用。
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三就是特別提出,如果牽扯到地權的房產,地權和房權必須統一,能夠全部交易過來。
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像租界別人的地,然後在上面再蓋房屋的那種,或者是公有地上的團地住宅,他可不要。
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總而言之,對於置產這件事,好像他和常人在乎的東西大不一樣。
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因為有些過於計較地理位置和物權歸屬了,卻忽律了實際使用方面的問題,多少顯得有點不理智。
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要知道,首先東京二十三區的地價還是存著較大區別的。
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大致是以港區為東西南北大致切割線來劃分的。
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東邊南邊貴,西邊北邊便宜,距離港區近的貴,遠的便宜。
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這是因為按城市傳統來講,東邊和南邊富人多,西邊和北邊平民多。
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寧衛民所提出的核心富人三區,毫無疑問是最好的地塊,價格是最高。
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而新宿、涉谷、文京是因為城市改造,疏散核心區人流的原因,才成了新的城市核心。
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雖然不久前,東京新都廳宣佈要從舊址搬家,把新址挪到西新宿副都心去,直接導致了新宿區地價飛漲。…
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但畢竟這三個區域和老核心區還有差距。
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地理上偏西一些,底蘊也有所不足,所以差價還是存在的,起碼在一成左右。
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至於目黑區、江東區這些更偏遠一點的區域,差價和核心三區能到兩成半或三成。
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直至東京都的邊緣地帶,如足立區,那就是最便宜的。
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與東京核心六區的差距能擴大到一倍以上了。
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總之,如果以如今銀座二百一十萬円左右一坪地的最高價格來說,如果選差一點的區域。
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在地價上真的能節省不少呢。
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所以香川凜子打心裡覺得寧衛民執著的東西著實可笑。
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難道他沒有想過像目黑區或江東區,這些地方也是可以的嗎?
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明明東京最有名氣的法式餐廳joel??robu,就在東京目黒區三田,惠比壽公園的城堡裡。
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那裡人均最低消費五萬円起,一晚在這家餐廳花上百萬円的人大有人在。
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也沒見這家店因為區域問題生意不好,或者客人嫌棄的。
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說實話,像他這樣購房,好像從沒考慮過要為自己的固執,付出多少額外的成本。
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即便被叫回來的房產中介再度喜笑顏開,重新對寧衛民和香川凜子變得畢恭畢敬。
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香川凜子的心情也沒絲毫放輕鬆。
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因為震撼和驚愕始終還在繼續。
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可以在說雙方重新接洽的整個全過程裡,她都一直在以不敢置信的心態,拼盡全力消化著寧衛民放棄租房,轉而要求置產的這個事實。
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首先她通過在旁聆聽,發現寧衛民好像真的不是開玩笑。
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這傢伙不但對外國人購房法律程序和相關限制打聽的很仔細,而且對與不動產相關的行情和業主權利情況聽得也很認真。
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甚至還頗有興致主動打聽起日本地權和房權的區別和關係。
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當然,對於東京各區近年房價走勢和漲幅,這傢伙更感興趣。
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哪怕瞭解到最近一年,東京不動產的均價已經高漲了四成,而且外國人根本無法通過從銀行貸款的方法來置產,也沒有表現出半點遲疑畏縮的意思來。
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反而一次性就對房產中提出了兩處置業需要。
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無論開餐廳的商業地產,還有給職工居住的住宅房,他全都要。
記住網址m.x63xs.
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毫無疑問,缺乏購房誠意和資金的人,是不會做出這樣的反應的。
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其次,香川凜子也萬萬沒想到,寧衛民對房產中介描述的需求也夠奇葩的。
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這傢伙竟然一點不在乎購置房產的制式和質量。
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大大咧咧的說,住宅方面,無論一戶建、公寓、商品房都可以。
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商用的房產,無論是還是寫字樓,商鋪,也都可以。
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而他執著的條件只在於三點。
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一是這些不動產的地理位置。
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最好位於千代田、中央區、港區,而且距離地鐵站越近越好。
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哪怕退而求其次,也必須在新宿區、涉谷區和文京區。
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二就是要求這些不動產沒有租客,房子買到後,完全能夠自主使用。
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三就是特別提出,如果牽扯到地權的房產,地權和房權必須統一,能夠全部交易過來。
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像租界別人的地,然後在上面再蓋房屋的那種,或者是公有地上的團地住宅,他可不要。
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總而言之,對於置產這件事,好像他和常人在乎的東西大不一樣。
</p>
因為有些過於計較地理位置和物權歸屬了,卻忽律了實際使用方面的問題,多少顯得有點不理智。
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要知道,首先東京二十三區的地價還是存著較大區別的。
</p>
大致是以港區為東西南北大致切割線來劃分的。
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東邊南邊貴,西邊北邊便宜,距離港區近的貴,遠的便宜。
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這是因為按城市傳統來講,東邊和南邊富人多,西邊和北邊平民多。
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寧衛民所提出的核心富人三區,毫無疑問是最好的地塊,價格是最高。
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而新宿、涉谷、文京是因為城市改造,疏散核心區人流的原因,才成了新的城市核心。
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雖然不久前,東京新都廳宣佈要從舊址搬家,把新址挪到西新宿副都心去,直接導致了新宿區地價飛漲。…
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但畢竟這三個區域和老核心區還有差距。
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地理上偏西一些,底蘊也有所不足,所以差價還是存在的,起碼在一成左右。
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至於目黑區、江東區這些更偏遠一點的區域,差價和核心三區能到兩成半或三成。
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直至東京都的邊緣地帶,如足立區,那就是最便宜的。
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與東京核心六區的差距能擴大到一倍以上了。
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總之,如果以如今銀座二百一十萬円左右一坪地的最高價格來說,如果選差一點的區域。
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在地價上真的能節省不少呢。
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所以香川凜子打心裡覺得寧衛民執著的東西著實可笑。
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難道他沒有想過像目黑區或江東區,這些地方也是可以的嗎?
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明明東京最有名氣的法式餐廳joel??robu,就在東京目黒區三田,惠比壽公園的城堡裡。
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那裡人均最低消費五萬円起,一晚在這家餐廳花上百萬円的人大有人在。
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也沒見這家店因為區域問題生意不好,或者客人嫌棄的。
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說實話,像他這樣購房,好像從沒考慮過要為自己的固執,付出多少額外的成本。