第八百六十章 六億円

即便被叫回來的房產中介再度喜笑顏開，重新對寧衛民和香川凜子變得畢恭畢敬。

香川凜子的心情也沒絲毫放輕鬆。

因為震撼和驚愕始終還在繼續。

可以在說雙方重新接洽的整個全過程裡，她都一直在以不敢置信的心態，拼盡全力消化著寧衛民放棄租房，轉而要求置產的這個事實。

首先她通過在旁聆聽，發現寧衛民好像真的不是開玩笑。

這傢伙不但對外國人購房法律程序和相關限制打聽的很仔細，而且對與不動產相關的行情和業主權利情況聽得也很認真。

甚至還頗有興致主動打聽起日本地權和房權的區別和關係。

當然，對於東京各區近年房價走勢和漲幅，這傢伙更感興趣。

哪怕瞭解到最近一年，東京不動產的均價已經高漲了四成，而且外國人根本無法通過從銀行貸款的方法來置產，也沒有表現出半點遲疑畏縮的意思來。

反而一次性就對房產中提出了兩處置業需要。

無論開餐廳的商業地產，還有給職工居住的住宅房，他全都要。

毫無疑問，缺乏購房誠意和資金的人，是不會做出這樣的反應的。

其次，香川凜子也萬萬沒想到，寧衛民對房產中介描述的需求也夠奇葩的。

這傢伙竟然一點不在乎購置房產的制式和質量。

大大咧咧的說，住宅方面，無論一戶建、公寓、商品房都可以。

商用的房產，無論是還是寫字樓，商鋪，也都可以。

而他執著的條件只在於三點。

一是這些不動產的地理位置。

最好位於千代田、中央區、港區，而且距離地鐵站越近越好。

哪怕退而求其次，也必須在新宿區、涉谷區和文京區。

二就是要求這些不動產沒有租客，房子買到後，完全能夠自主使用。

三就是特別提出，如果牽扯到地權的房產，地權和房權必須統一，能夠全部交易過來。

像租界別人的地，然後在上面再蓋房屋的那種，或者是公有地上的團地住宅，他可不要。

總而言之，對於置產這件事，好像他和常人在乎的東西大不一樣。

因為有些過於計較地理位置和物權歸屬了，卻忽律了實際使用方面的問題，多少顯得有點不理智。

要知道，首先東京二十三區的地價還是存著較大區別的。

大致是以港區為東西南北大致切割線來劃分的。

東邊南邊貴，西邊北邊便宜，距離港區近的貴，遠的便宜。

這是因為按城市傳統來講，東邊和南邊富人多，西邊和北邊平民多。

寧衛民所提出的核心富人三區，毫無疑問是最好的地塊，價格是最高。

而新宿、涉谷、文京是因為城市改造，疏散核心區人流的原因，才成了新的城市核心。

雖然不久前，東京新都廳宣佈要從舊址搬家，把新址挪到西新宿副都心去，直接導致了新宿區地價飛漲。

但畢竟這三個區域和老核心區還有差距。

地理上偏西一些，底蘊也有所不足，所以差價還是存在的，起碼在一成左右。

至於目黑區、江東區這些更偏遠一點的區域，差價和核心三區能到兩成半或三成。

直至東京都的邊緣地帶，如足立區，那就是最便宜的。

與東京核心六區的差距能擴大到一倍以上了。

總之，如果以如今銀座二百一十萬円左右一坪地的最高價格來說，如果選差一點的區域。

在地價上真的能節省不少呢。

所以香川凜子打心裡覺得寧衛民執著的東西著實可笑。

難道他沒有想過像目黑區或江東區，這些地方也是可以的嗎？

明明東京最有名氣的法式餐廳joel robu，就在東京目黒區三田，惠比壽公園的城堡裡。

那裡人均最低消費五萬円起，一晚在這家餐廳花上百萬円的人大有人在。

也沒見這家店因為區域問題生意不好，或者客人嫌棄的。

說實話，像他這樣購房，好像從沒考慮過要為自己的固執，付出多少額外的成本。