第三十二章 開發客戶地圖

               　　“行，我整理下細節，把所需要的東西整理一下，再跟大家彙報工作！現在麼……”

　　尹燚拍拍臉頰，她現在嚴重需要一個備忘錄，隨時把自己想起的事情記下來，要不過後就忘，現在最主要的大約是，先去買一本分鏡頭腳本活頁本，開始幹活。

　　魔童的畫面牢牢記在她的腦海，她都不用刻意想細節就能畫出畫面，越快把腳本畫出來越好，這個事情在哪裡都可以做，她就利用今天的空閒時間，以及週末帶上本子去售樓部蹲客戶。

　　肯定不是去學府杏林售樓部的自然到訪客戶，那裡幾乎都被呂毅的團隊所包圍，尹燚過去估計那些大叔大姨會不爽她，一個新人掃了他們顏面搞不好他們會給尹燚製造麻煩，搶自己客戶。

　　最準的客戶當然是來自競爭對手，而學府杏林附近最具有競爭力的無非是學林雅苑和書香府邸，這兩個樓盤距離學府杏林就是幾條街的距離，距離外國語學院其他門同樣很近。

　　應該說這周圍的樓盤學區房k12（kindergartenthroughtwelfthgrade的英文簡寫，即學前教育至高中教育）都屬於外國語學院範圍，附近又是七八所大學所在的大學城，自然樓盤的名字都各帶書香氣息。

　　價格也都差距不大，一般人買房都會貨比三家，就算尹燚和小蜜蜂們不去帶他們看房，他們自己也會去比較。

　　尹燚想了一下，直接選擇學林雅苑，她沒有交通工具自然越近越好，近到客戶願意跟著她走過去，一路跟她聊聊天。

　　商品差不多的時候，賣的就是服務和售後，這點尹燚有自信比所有的大叔大姨們做得好，他們做的就是死纏爛打帶著客戶指望客戶同情他們這麼大歲數還在外面奔波，跟著去完成一個工作量，介紹樓盤的主要工作還是在置業顧問身上，很繁瑣而且客戶可能在被死纏爛打的時候就已經產生厭煩抗拒心理。

　　而尹燚通過自己看一次房，又成交兩套，對於學府杏林的房子異常瞭解，她可以在來的路上就給鄭欣做好鋪墊工作，更甚者，有些話鄭欣不方便說的，她可以說。

　　這樣可以大大的節約看房時間，快速達成成交，尤其是國慶的時候，售樓部會有活動，客戶也趁著假期出來看房，客戶太多一個客戶浪費太多時間是件很麻煩的事情，一旦下一個客戶沒接好，就會造成客戶的流逝，一想到一套就是幾千上萬的提成。