第134章 牌局

    “君度酒店在去年正式建成開業，是港島目前最新、設施最完備的五星級豪華商務酒店。”



    “主體建築有28層，總共549個房間，其中還有七層商務層，26個大小會議室。”



    “如果改建成辦公樓，這些會議室完全可以保留！”



    坐在車裡，聽著周偉生的介紹，林祥不自覺地點了點頭。



    酒店改建成辦公樓最大的問題，就在於辦公的電路、網絡等設施和酒店原本裝修的完全不同。



    想要改建好，不亞於要將酒店扒一層皮再重新裝修！



    但幸好，君悅酒店本來就是商務酒店，本來就是為全世界來往港島的商務人士和商務活動，提供住所和會議的酒店。



    從這方面來講，楊南的規劃還是很正確的。



    “估值呢？”



    “嗯……”



    周偉生翻了翻文件。



    隨著文祥集團買買買得越來越多，余文慧早就組建了一支專屬於他們的資產評估團隊，完全不用等銀行或者金融機構的報告。



    “主體建築造價七億六千萬，但酒店總佔地55萬平方米，如果再算上地皮增值，估值大概在十八到二十億。”



    “有這麼大嗎？”林祥驚訝地問道。



    那時候他匆匆掃過一眼君度酒店全景，但那時候天早就黑了，只看到了中間的酒店大樓，以及周圍的空地。



    以大樓本身，不可能佔到五萬多平方米的。



    至於估值，林祥倒沒覺得有什麼。



    酒店用地屬於商業用地，是地價最貴的一類地皮，在寸土寸金的港島更是貴得離譜。



    二十億已經是實惠價了。



    周偉生思索了一下，有些信息可不是一個白天就能收集到的。



    “公開信息上，楊南在累積多年後，確實買下了周邊總共五萬多平方米的地皮。”



    “但他究竟是用在酒店上，還是另作他用，就不清楚了。”



    為了吸引客人，酒店往往會在周邊建有很多娛樂休閒的設施。



    但這可是寸土寸金的港島。



    如果真要建，周偉生覺得楊南建商場的可能性都更高一點。



    也就是說，即便賣了酒店，楊南也未必願意把周邊的土地賣掉。