灰小豬 作品
第739章 區位裹挾(第2頁)
“但其實，這只是一隅，真正被封鎖起來的地塊，也就是人們目光所及的王府地段，究竟在什麼地方呢？”
林煙柔頓時瞪起眼睛來，蕭天敬指了指王府中心，將周遭兩條街區，劃定起來道。
“首先要明確一點，這個街區，屬於王府，而其他街區，都算是附屬。”
“這裡的路段，成井字分佈，都叫做王府大街，你回想一下，帝都皇宮，是如何建設的，真正有意義的地方在哪裡。”
一瞬間，林煙柔目光一閃！
附屬產品，這中圈，好像真真正正的是附屬產品！
真正貴重的，反倒是內圈！
王府大院所輻射出來的一公里，和外圍南嶺城其他繁華地段接壤進來的一公里！
解釋起來，並不複雜，但是隻要舉一個概念，就能明白！
中圈地帶，就像是兩片最繁華的最有價值的土地接壤的地方！
但是，往往這種地方，會形成一個低價區！
生活之中，隨處可見這種例子！
像是滬都的三環和環海接壤之處，和環內，環外，根本不能比！
那裡說好聽點，是充滿生活氣息！
說難聽點，是從充斥著無從下手改建的老破小，和各種糟心狀況的地方！
如何判斷出一個地塊中最有價值的地方，可是地產商們的必修課！
一瞬間，林煙柔反應過來，而蕭天敬則是繼續開口說道。
“避開這個地塊，對我們的資金池來說，很有意義。”
“相對內圈和外圈，這中圈是價值較低的地方，是不值得我們吧資金放在這上面的。”
“倒不如先以低價放出去，看看本場拍賣的競爭力如何，以及大家對這地的渴望程度……”
渴望程度？
又是一個林煙柔不太懂的概念。
而蕭天敬也是不厭其煩的解釋道。
“很簡單，這裡宣傳出去，是南嶺最牛，最中心的地段！”
“你作為一個地產商，想要插上一腳，這種心思每個人都能夠理解！”
“但是假如，你拍下了地皮後，內外都被更加頂級的商人拍下，並且建的完美無缺，換做你，會不會因為一些競爭心理，加大對其的投資呢？”
蕭天敬說完，看向林煙柔，而後者則是皺起眉頭，陷入了沉思。
林煙柔頓時瞪起眼睛來，蕭天敬指了指王府中心，將周遭兩條街區，劃定起來道。
“首先要明確一點，這個街區，屬於王府，而其他街區，都算是附屬。”
“這裡的路段，成井字分佈，都叫做王府大街，你回想一下，帝都皇宮，是如何建設的，真正有意義的地方在哪裡。”
一瞬間，林煙柔目光一閃！
附屬產品，這中圈，好像真真正正的是附屬產品！
真正貴重的，反倒是內圈！
王府大院所輻射出來的一公里，和外圍南嶺城其他繁華地段接壤進來的一公里！
解釋起來，並不複雜，但是隻要舉一個概念，就能明白！
中圈地帶，就像是兩片最繁華的最有價值的土地接壤的地方！
但是，往往這種地方，會形成一個低價區！
生活之中，隨處可見這種例子！
像是滬都的三環和環海接壤之處，和環內，環外，根本不能比！
那裡說好聽點，是充滿生活氣息！
說難聽點，是從充斥著無從下手改建的老破小，和各種糟心狀況的地方！
如何判斷出一個地塊中最有價值的地方，可是地產商們的必修課！
一瞬間，林煙柔反應過來，而蕭天敬則是繼續開口說道。
“避開這個地塊，對我們的資金池來說，很有意義。”
“相對內圈和外圈，這中圈是價值較低的地方，是不值得我們吧資金放在這上面的。”
“倒不如先以低價放出去，看看本場拍賣的競爭力如何，以及大家對這地的渴望程度……”
渴望程度？
又是一個林煙柔不太懂的概念。
而蕭天敬也是不厭其煩的解釋道。
“很簡單，這裡宣傳出去，是南嶺最牛，最中心的地段！”
“你作為一個地產商，想要插上一腳，這種心思每個人都能夠理解！”
“但是假如，你拍下了地皮後，內外都被更加頂級的商人拍下，並且建的完美無缺，換做你，會不會因為一些競爭心理，加大對其的投資呢？”
蕭天敬說完，看向林煙柔，而後者則是皺起眉頭，陷入了沉思。