第697章 真正目的
劉嘉英顯然沒想到唐鵬會將項目分析得那麼透徹。
他沉思片刻後，笑著說道：“唐書記，整個項目的規劃是我們公司的戰略發展部做出的，如果崇文縣這邊有想法，我們可以嘗試配合重新做一份，但是您剛剛所說的十年之內資金必須留在崇文縣，這一點恐怕……”
唐鵬笑著擺了擺手，示意劉嘉英不要繼續說下去了。
他笑道：“劉總啊，我讓你把資金留在崇文縣，並不是不讓你賺錢，這一點你可能搞混了啊！”
唐鵬看了一眼四周的其他人，長嘆了一口氣。
他無奈地說道：“劉總，你們搞地產的，心裡都有一本賬，這本賬是怎麼算的，只有你知道！”
“不過我唐鵬也有一本賬，這本賬只算崇文縣的百姓！”
說到這裡，唐鵬點了點項目計劃說，說道：“崇文縣的濱海開發項目，真正涉及到投資商投資的，主要是濱海一帶的風景區建設，以及相關產業開發和道路施工！這些卻都被放在了項目最後期……”
“相反！最為盈利的房地產開發、商業地產建設，都被放在了最前面，並且整體的工程期預計在八到十年，那在這十年裡，我要保證的可就是你們這些投資商不能賣完房子就走人啊！”
聽到唐鵬直接點破這個問題，劉嘉英頓時臉色陰沉了起來。
同樣的，崇文縣這邊一個個原本興致沖沖地聽著劉嘉英規劃的一眾常委，此刻也猛然間驚醒了。
他們萬萬沒有想到，這個看似發展無限，潛力無窮的濱海度假項目，竟然背後還有可能存在這麼大的風險。
劉嘉英感受著四周投過來那不是很友善的目光，終於收起了自己輕視的心態。
“唐書記看來對於地產的很多事情都是比較瞭解的啊！不過你可以放心，整個項目我們是可以交一定程度的押金的，另外銀行那邊也會壓著保證金，基本上地產開發不會出現您所說的半路跑路的事情！我們永昌集團，可是在全國都很有名的！”劉嘉英笑著說道。
誠然，永昌集團的確是國內數一數二的地產公司，甚至這幾年永昌集團的股價也在不斷上升，經常成為投資界的熱門話題。
可是唐鵬卻深刻地記著秦安寒告誡自己的話。
“地產發展絕對不能打破貨幣的限制，永遠要記得地產發展只是用來解決民生，而非造就民生，否則一旦陷入死循環，經濟的發展只會倒退！”
唐鵬始終堅持著秦安寒對自己的告誡，也永遠不會支持商住地產價格的炒作。
當然，眼前劉嘉英背後的永昌集團想要在崇文縣發展濱海旅遊業，並且建設一部分商業地產，他並不會拒絕，畢竟這些是配套設施。
唐鵬其實當初在開發長清湖項目的時候，也有過想要繼續深入開展地產的發展，畢竟長清湖沿岸一帶的地產一旦成功開發，那麼對於崇文縣乃至是東海市，都將成為後花園一般的存在。
不過當時趙小飛搞完了長清湖投資以後，天環集團的資金基本上也沒剩多少了，所以唐鵬也就沒再提到這些。
雖然唐鵬不提，作為天環集團的股東，趙小飛和柳晴在過年的時候也跟唐鵬提到過這些想法，但暫時還是被唐鵬給壓住了。
因為當初唐鵬還沒有拜師秦安寒，對於很多地產的投資也不甚瞭解，再加上他一直牽掛的是八聯的整體發展以及黃家莊的問題，所以不少事情也就擱置了。
而現在不一樣了。
作為崇文縣的副書記，他無論是權力還是實力，都足以支撐自己去做一些力所能及的事情了。
唐鵬笑著點頭回道：“永昌集團的背景實力我是深信不疑的！否則也不會有今天的交流！不過我還是比較堅持我的想法！”
“首先，整體項目計劃必須要重新做調整！我們談的是濱海度假村的發展，因此前提是濱海旅遊，圍繞這方面，做一定程度的地產開發，我是允許的！”
“其次，十里鎮我有其他計劃，您所說的山中別墅就算了！崇文縣暫時是貧困縣，在我們的地界搞別墅莊園，未免有些說不過去！酒店式莊園我姑且還能睜一隻眼閉一隻眼，但是用作商業銷售，絕對不可能！”
“第三，你們永昌集團想要搞商業地產，我沒有意見，但是所有規劃都要按照我們初步的規劃設計圖紙來發展，一旦發現你們違規操作，我不會跟你們客氣！另外項目用地的三通一平，要由你們來負責！”
“第四，十年之內，利潤拿不出去！”
唐鵬簡潔明瞭，將四點說完之後，就直接往椅子後面靠過去，彷彿一種你愛投資就投，不投拉倒的意思。
看到這一幕，坐在上首的馬宏偉就有些著急了。
雖然唐鵬提出來的要求有一半曾經在縣委討論過，可是唐鵬說的最後一點卻是他也始料未及的。
讓人家投資商來做投資，十年之內利潤拿不走，這不是霸王條款嗎？
馬宏偉哪裡知道，真正可以保護崇文縣發展的所有要求裡，真正能夠起到約束作用並且保護崇文縣的，也只有這最後一個條款。
此刻，馬宏偉皺眉看向唐鵬，沉聲說道：“唐鵬同志，你這個要求似乎並沒有通過我們崇文縣的常委會啊！”
“是的，沒有經過！”
唐鵬點了點頭，而後冷聲回道：“無論是否通過，這一點是必須要有的！另外這也是我負責項目的前提條件，如果馬書記覺得有問題，那就另請高明，這個項目我就不摻和了！”
說到這裡，唐鵬又看向了其他人，強調道：“我再說一遍，我提出這個要求，並非不讓人家把錢拿走，而是十年之內把錢留在崇文縣，你可以存著，也可以做其他開發項目，但是十年是必須要有的！否則項目出事了，我找誰兜底去？”
唐鵬說的很清楚，劉嘉英鐵了心要賣樓，分明就是來賺快錢的，五六年的時間，房子預售得差不多了，他就可以直接拍拍屁股走人了。
即便是那些地產項目不出問題，但是後續的濱海度假村的那些微末利益，是完全比不上地產的收益的。
其實唐鵬也已經看出來了。
永昌集團跑崇文縣來，無非就是看到崇文縣搞了幾個大項目，另外長清湖的旅遊業也發展的不錯。
剛好項目落地之餘，產業升級，人口流入，地區文旅發展也不錯。
在這樣的情況下，搞點地產項目，肯定是賺錢的。
至於濱海度假村，不過就是噱頭，賣房子的藉口罷了。