第1862章 抄底香江房地產

說起了這個事情，周安東就開始琢磨，九七金融危機，香江樓市崩盤。

 香江政府連續出臺政策護盤，但卻一點效果都沒有，樓市依然強勢下跌。

 香江迴歸了，金融危機爆發，地產崩盤，這絕對是玉璽地產進軍香江最好的好機會。

 當然了，玉璽地產過去，可不是買地建樓，而是去抄底香江房地產的。

 要知道，香江房企四大家族盈利，靠的從來都不是賣樓，而是靠自持物業的租金。

 比如後世，相比內地房企的高週轉和一場空，香江房地產企業才真正是房地產企業。

 因為他們每一家都長期持有房地產物業，早就走上了包租公的模式，光是收租就能活得比較滋潤。

 以房企四大家族為例，二零年淨利潤最差的新世界發展，仍實現了九億港元的盈利。

 淨利潤最高的新鴻基地產，同比下滑百分之七，卻依然大賺二百四十億港元。

 而恆基地產，營收一百億港元，竟然實現淨利潤六十億港元。

 低營收高利潤，靠的就是自有物業的租金，當你你站在維多利亞兩岸，看到的大多數高端寫字樓，它們都有著長期的主人——香江地產四大天王。

 除了自持物業的抗風險，香江地產商的財務策略也是保守到落後，甚至被內地同行嘲笑：太慫，太沒格局。

 但人他媽的就靠這個，吃得身強體壯，再看看內地那些所謂的知名房企，一個接一個的暴雷。

 另外還有一個大名鼎鼎的女富豪，這個女人的夫家，在六七十年代就是香江首富。

 但就是這麼的不湊巧，這個女人剛剛嫁進豪門不久，就趕上了八二年的地產泡沫。

 夫家投資失敗，家主不久後因病去世，留下了一大筆債務，導致家族接近於破產。

 這個女人個丈夫，一起變賣大量地皮來償還債務，這才勉強保住了家族的家業。

 到了九五年，這個女人看到地產大熱，房價飆升，作為曾經地產大亨的家族，卻沒有動心。

 而是盯上了無人問津的停車位，因為她發現了，香江地少人多，但買汽車的人卻越來越多的一個現狀。

 所以在九五年，所有人都在瘋狂炒房的時候，她卻用籌集到的六千萬買下了一百八十個個停車位，這遭到了所有人的質疑和嘲笑。