第89章 二十年租約

第89章二十年租約杜科長都愣住了。一下租二十年？還不管買賣做不做，都會繼續支付租金。人家都是往短時間使勁，恨不得一個月一付租金。他在國資辦工作小半輩子了，還是頭一次見到這麼租廠房的，這不是大頭嘛。還有。。每多租五年，減一千塊錢租金。這又不是買白菜。也真是頭一次見到這麼砍價的。反應了一下，頓時明白陳川打的是什麼主意，道：“你一次性籤二十年的租賃合約沒有問題，但你這租金怎麼搞，還是按年支付？按你這麼說，每年的租金就成了八千，你看看這裡，這麼大的廠房，你覺得一年八千塊錢，可能嗎？”

陳川知道他會這麼說，輕笑了一下，道：“杜科長，我這不是租的年頭長嘛，再說，我一下租二十年，您也省事不是。。”說話間。。陳川拉開包，從裡面拿出一沓沒有拆開封條的一萬塊錢。點出一千扔進包裡，又點出一千，橫著疊在了最上面。將一上一下交疊的九千塊錢朝著杜科長遞了過去，笑著道：“杜科長，每年八千，一次性簽訂二十年合約，裡面可以寫上違約條款，如果這二十年當中，我沒有按時支付租金，將十倍進行補償，並且我可以一次性支付五年的租金，您看怎麼樣？”

八千塊錢是陳川的理想價格。一萬二？不存在的！杜科長看著陳川手裡錢，頓時就明白什麼意思了。“你確定，一次性支付五年的租金？”

杜科長遲疑道。“杜科長，您可是我們的衣食父母，我哪敢跟您說瞎話啊。。”陳川恭維道。杜科長想了一下。八千每年的費用是太低了一些，可二十年合約，一次性支付五年，文件報上去想通過也不難。又是瞄了一眼陳川手裡橫著的那一千塊錢。。接了過去。。“行，跟我走吧，到我那去辦手續。。”杜科長說道。成了！陳川內心一笑，道：“那就謝謝杜科長了。。”“謝什麼，我又沒幫你什麼，正規流程而已。。”杜科長說道。“對，一切都是正規手續。。”陳川笑著道：“半個月之內，我一定將剩下的三萬塊錢親自給您送過去。。”聽到這話，杜科長腳步又是一頓。啥意思？一次性五年的租金，還要拖欠啊？“杜科長，最多半個月，我一定將錢補齊，您要是不放心，咱們同樣可以寫進合約當中。。”陳川說道。杜科長嘴角有些抽動。可那一千塊已經放進了包裡，再拿出來就感覺肉疼了。。“就半個月，你到時候要是補不齊，別說我把廠子直接收回來。。”杜科長說道。“沒問題。。”陳川讓杜科長稍微等一下。自己只留了五百塊錢，剩下的全都交給了曹大寶，讓他單立一個賬目，接著讓張朝陽去僱點臨時工過來，院子裡的雜草，辦公室，庫房，各方面都要好好收拾一下。“川哥，你真要一下籤二十年的租賃合約？這時間也太長了。。”張朝陽說道。“長嗎？他要是能再給我便宜個一兩千，再加二十年我都願意。。”陳川說道。張朝陽無語了。還再加二十年，現在公司還沒成立，能幹多長時間都不知道，說句不好聽的，公司要是黃了，你這邊還要繼續支付租金，賠死了個屁的。陳川知道他是怎麼想的。目光短淺！像木材廠這麼好的位置，佔地還不小，隨著發展，拆是早晚的事。哪用的上二十年。就算一點租金不降，陳川也會想辦法簽下長時間的合同，籤的年限越長，到時候得到的賠付款越高，算下來廠子白用不說，還能賺上一筆。另外。。這個期間，他要是建起來點什麼出來，到時候想讓他拆遷，那就不是一點補償款的事了，想把地皮搞下來都有可能。眼下這個階段，可不像是之後，地皮商業化了，想弄到一塊地皮簡直比登天還難。到時候，就會知道，他今天多花的這一千塊錢，有多值了。“別廢話了，抓緊時間僱人，趕緊收拾一下，水，電，也都檢查一遍，哪些地方需要修，就抓緊時間整，需要花錢的地方，就找曹大寶報賬。。。”陳川囑咐完就走了。留下張朝陽在風中凌亂。跟隨杜科長前往國資辦的路上，陳川也沒閒著。能爭取的自然是要全力爭取。路上談的內容，可是都會補充在條款裡的。其中有一條，那就是關於租賃期間的廠房建設。陳川說的很含糊，杜科長也沒怎麼反應過來，他覺得就是根據經營，簡單進行改造而已。而這項條款成功加進去之後，等於整個廠區，已經落入到了陳川手中。這個年代就是好啊。。很多政策都沒有那麼嚴謹。怪不得之後那麼多因為房和地發家的了。從國資辦出來，已經是將近兩個小時之後。手續沒有多繁雜。就是各個部門之間蓋章，花費了不少的時間。這還是杜科長收下那一千塊錢之後出了不少力，不然就這點手續，一天兩都未必能跑的下來。拿到合同的一刻，陳川的心才算平穩。回往的路上，陳川不斷的打著電話。目的只有一個，發貨！蘋果，小霸王，服裝。。。原先不著急，是因為具體的地方沒有落實，現在倉儲，經營地方一招解決，自然是急著想把貨拿到手裡，早一點拿到貨，就早一點賺錢。回到廠區。。裡裡外外多了不少人。忙的是熱火朝天。廠區不小，即便是簡單的打掃，都是需要不少人手。好在人工很便宜，像是這種打雜的活，一個人一天也就十幾塊錢，而且這已經算是高價了。不過讓陳川意外的是。又是從諸多人當中，見到了趙二虎的身影。“你找來的？”